一、父母出资的房子离婚时如何分割
父母出资的房子离婚时分割需分多种情况：
若一方父母在婚前全额出资为子女购买房产，登记在自己子女名下，该房产属于子女的婚前个人财产，离婚时不参与分割。
若一方父母婚前出资首付，婚后夫妻共同还贷，登记在出资方子女名下，房产一般归产权登记方，共同还贷部分及对应增值部分由产权登记方对另一方补偿。
若双方父母婚前出资，登记在双方名下，按双方父母的出资份额按份
婚后一方父母全额出资，登记在出资人子女名下，视为对自己子女一方的赠与，属于个人财产；登记在双方名下，视为对双方赠与，一般按夫妻共同财产均等分割。
婚后双方父母出资，登记在一方名下，按出资份额按份共有；登记在双方名下，按夫妻共同财产分割 。
二、父母出资的按揭房离婚时该怎么分割
父母出资的按揭房离婚分割需分情况处理。若一方父母在婚前出资，产权登记在出资人子女名下，该房屋应认定为夫妻一方个人财产，婚后共同还贷及增值部分，由产权登记一方对另一方进行补偿。
若一方父母在婚后出资，产权登记在出资人子女名下，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产，离婚时归登记方，尚未归还的贷款为产权登记一方
若双方父母出资，产权登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，通常均等分割。
三、父母出资的按揭房在离婚的时候要怎么解决
这需分情况处理：
一方父母婚前出资，登记在出资方子女名下，婚后夫妻共同还贷，该房屋归登记方，但婚后共同还贷及增值部分为夫妻共同财产，离婚时由登记方对另一方补偿。
一方父母婚后出资，登记在出资方子女名下，视为对自己子女的赠与，房屋归登记方，尚未归还的贷款为其个人债务。
双方父母出资，登记在一方子女名下，按各自父母出资份额按份共有，另有约定除外。
双方父母出资，登记在双方名下，一般认定为夫妻共同财产，按共同财产分割。
分割时可协商，协商不成，法院会根据实际情况判决。
在探讨父母出资的房子离婚时如何分割这个问题时，我们深入了解了多种情况。比如，若明确是对自己子女一方的赠与，那该房产就属于这方的个人财产；若未明确赠与对象，一般会被认定为夫妻共同财产。而分割方式也会因具体情况而有所不同。除此之外，对于离婚后房产的过户手续办理以及相关税务问题，也是不少人关心的。要是你还对这些后续问题存在疑惑，或者想进一步了解父母出资房产在离婚分割中的其他潜在情况，别再纠结，赶紧点击网页底部的“立即咨询”按钮，专业法律人士将为你详细解答，助你明晰自身权益。